一、宏观动态
1、宏观政策
（1）西安：加强对商品房销售秩序监管，违规规避限购者5年内不得购房
3月16日，西安市住房和城乡建设局颁布了《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》。主要内容包括加强购房资格核验、加强购房资金核验、规范商品房销售秩序、规范存量房交易秩序、规范涉房信息发布行为和加大检查监督力度。购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。
（2）湖州：颁布土地出让管理新规，将建立健全房价地价联动机制
3月15日，湖州市自然资源和规划局发布《关于进一步加强土地出让管理的通知》通知中明确内容涉及规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律和强化考核管理四大方面。《通知》指出要加强住宅用地供应调控。建立健全房价地价联动机制，报当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。
（3）合肥：规范新建商品房交付流程
近日，合肥市房产局发布《关于加强新建商品房交付工作的通知》，通知中主要以全面推行“”工作机制来规范房地产开发企业的交付行为，即要求房地产开发企业分别在项目交付前9个月、6个月、3个月、1个月履行相应的职责，并对组织领导、问题排查、风险评估、应急处置、法定职责、售后服务等方面进行约束规范。
2、宏观指标
（1）国家统计局：全国房地产开发投资增速创新高
3月15日，国家统计局发布，1-2月份，全国房地产开发投资亿元，同比增长38.3%；比年1-2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资亿元，增长41.9%。全国房地产开发投资增速在疫情稳定后，创下年3月以来新高。
（2）中国人民银行：LPR利率连续11月未发生调整
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
二、合肥市场分析
（一）土地市场
1、供求量价：长丰、巢湖新增供地余亩，高新成交小面积商服地块
年第12周（3.14-3.20），合肥市新增供应5宗供应经营性，合计面积为.43亩，其中长丰县供应4宗纯居住用地，合计面积.01，每亩起拍单价在-万元之间。此外，巢湖供应一宗居住、服务设施用地，地块面积为92.42亩，起拍单价为万元/亩。合肥新房市场持续高热，房企拿地意愿强烈，此次为三月以来首次供地，市场
转载请注明：http://www.xuanchengshizx.com/xcsjd/8254.html
